- Wohnfläche 134 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 167 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1995
- Nebenkosten 200 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 1.950 €
- Kaution 4.950 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Wohnhaus.
Es handelt sich um ein, verklinkertes, voll unterkellertes Reihenhaus, Baujahr 1995, mit ca. 134 qm Wohnfläche.
Es befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohnlage in Laatzen Gleidingen.
Das Wohnhaus kann ebenerdig, über die Eingangstür und auch über die Terrassentür im Garten, betreten werden. Zu dem Gartengrundstück führt zusätzlich ein Privatweg, so dass Gegenstände für den Garten nicht durch das Wohnhaus getragen werden müssen. Die Terrasse wird durch eine Überdachung gegen Witterungseinflüsse geschützt. Dadurch können die Gartenmöbel auch mal stehen bleiben. In einem Gartenhaus können Ihre Geräte und Fahrräder untergestellt werden.
Folgende Räume sind in der Wohnfläche eingeschlossen.
EG: Ein geräumiges Wohn- Esszimmer, eine Küche und eine Gästetoilette.
OG: zwei Schlafzimmer und ein Bad
DG: Ein Atelier welches derzeit als Elternschafzimmer genutzt wird.
Zusätzlich befindet sich im Keller, neben dem Heizungs- und Lagerraum ein weiterer beheizter Raum, der als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt und die Wände und Decken mit Raufaser tapeziert. Diese werden weiß neu gestrichen übergeben.
Die Heizung des Wohnhauses wurde 2022 mit einer Viessmann Gas Brennwert Heizung ausgestattet, so dass es zu einer deutlichen Senkung der Heizkosten gekommen ist. Der Energieausweis liegt vor. Rollladen an den Fenstern bieten zusätzlich Schutz. Das Wohnhaus hat im Keller eine Wallbox, womit Ihr Elektroauto geladen werden kann.
Ein Balkonkraftwerk auf dem Dach reduziert den Stromverbrauch.
Ein Kfz - Einstellplatz auf dem Grundstück sorgt dafür, dass Sie keine Parkplatzsorgen haben. Auf der Straße unmittelbar vor dem Einstellplatz könnte noch ein weiteres Kfz stehen.
Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnbereich, mit einer hervorragenden Verbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Entfernung zur Straßenbahnhaltestelle beträgt ca. 400 Meter. Auch mit dem Auto haben Sie ein hervorragende Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten usw. sind in der Nähe vorhanden.
Die Einbauküche, mit allen notwendigen Elektrogeräten, wurde 2019 erneuert. Die Küche sollte für einen Betrag von € 3.900.- vom neuen Mieter übernommen werden. Auch das Halten von Tieren ist nach Absprache möglich.
Alternativ kann das Wohnhaus auch für einen Betrag von € 399.000.- VB erworben werden.
Kontakt durch Makler ist nicht erwünscht!
